中新经纬7月6日电 深交所6日向中南竖立下发年报问询函，要求证明报告期毛利率为负的原因以及同比大幅下落的原因及合感性等。

　　净利润大幅下落171.16%

　　年报流露，中南竖立2022年完结营业收入590.36亿元，同比下落25.47%，其中第四季度完结营业收入246.86亿元，占全年的41.81%；完结包摄于母公司鼓励的净利润(下称“净利润”)-91.71亿元，扣除非常常性损益后的包摄母公司鼓励的净利润(下称“扣非后净利润”)-96.43亿元，同比分手下落171.16%、138.90%。

　　深交所要求：(1)贯串报告期主营业务所处行业环境、计算气象，以及相较2021年的变化情况，证明营业收入下落、净利润及扣非后净利润大幅下滑的原因，以及净利润下落幅度远超营业收入的原因及合感性。

工人日报-中工网记者 张嫱 通讯员 张仰运

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　　(2)2022年毛利率为-0.09%，同比下落10.12个百分点，分业务板块看，公司房地产业务、建筑施工业务毛利率分手为1.34%、-11.01%。证明报告期毛利率为负的原因以及同比大幅下落的原因及合感性，是否偏离同业业可比公司，同期，贯串公司畅达两年大额损失的情形、毛利率为负的情形，证明公司合手续盈利智商是否存在环节不确定性，如是，作出特地风险教导。

　　(3)贯串主营业务计算特色、关联行业是否存在彰着的季节性等，证明公司报告期内收入主要汇集在第四季度的原因及合感性，第四季度阐发收入的主要技俩情况，是否存在年末突击阐发收入的情形。请年审机构核查并发标明确见地。

　　年报流露，中南竖立货币资金期末余额为137.46亿元，较岁首下落38.65%，其中受限货币资金期末余额为62.56亿元。有息欠债(含短期借款、应付单据、一年内到期的非流动欠债、永久借款及应付债券)期末余额忖度545.17亿元，有息欠债余额远高于非受限货币资金余额。公司流动比率、速动比率分手为0.99、0.38，财富欠债率为89.81%，较岁首加多1.44个百分点。

　　报告期内，公司计算行动产生的现款流量净额62.53亿元，较上年同期下落62.72%。年报流露，公司看成被告且诉讼宗旨金额杰出1000万元的未决诉讼案件宗旨额忖度53.70亿元，看成被告且诉讼宗旨金额低于1000万元的未决诉讼宗旨额忖度29.86亿元。罢了2022年12月31日，中南竖立因未决诉讼累计计提预测欠债3.27亿元。

　　深交所要求：(1)证明罢了当今公司有息债务及过时情况、一年内到期债务、本色可动用资金情况等，并贯串非受限货币资金期末余额较低、有息债务范畴较大且存在过时债务等，证明公司短期及永久偿债智商，是否濒临较大债务风险，公司合手续计算智商是否存在环节不确定性，欺诈合手续计算假定编制财务报告是否妥当，公司拟给与的栽种主营业务合手续计算智商的关联安排，并相应教导风险。

　　(2)贯串《企业司帐准则第13号——或有事项》第四条文章的应当将或有事项关联义务阐发为预测欠债的条款等，证明公司报告期内预测欠债计提是否充分合理，是否妥当企业司帐准则的关联规章。

　　(3)请年审机构就问题(1)至(2)核查并发标明确见地，并贯串《中国注册司帐师审计准则第1324号——合手续计算》，以及公司计算情况、资金气象、偿债智商等，证明公司在财务报表中欺诈合手续计算假定是否妥当，公司财务报表对环节不确定性是否作出充分暴露。

　　存货跌价准备计提充分？

　　证据年报，中南竖立存货期末账面余额为1543.86亿元，报告期内计提存货跌价准备21.33亿元，同比减少8.45%，存货跌价准备期末余额为35.78亿元，占存货账面余额的2.32%。

　　深交所指出：(1)详备证明报告期计提存货跌价准备触及的具体技俩情况，包括但不限于技俩所处城市、技俩业态、开采竖立状态、存货账面余额、报告期计提存货跌价准备金额、存货跌价准备期末余额等。

　　(2)贯串问题(1)详备证明主要技俩存货期末可变现净值的阐发依据及主要测算经过，迫切假定及关节参数的及第圭臬及依据，与2021年比拟是否存在较大变化，如是，证明主要原因及合感性，并贯串关联技俩本色销售价钱、地方地区商场情况、摆布可比商品价钱等以及公司毛利率大幅下落的情形，证明报告期存货跌价准备计提是否充分、合理，是否处于同业业合理水平。

　　年报流露，中南竖立2022年计提信用减值损失9.44亿元。其中，对应收账款计提减值4.61亿元，对其他应收款计提减值6.67亿元，应收单据转答信用减值损失1.85亿元。

　　深交所要求证明应收账款偏激他应收款触及主要欠款方称呼、关联商量、交往原因、账龄、预测收回安排及是否出现过时、信用减值损失算提情况，以及报告期其他应收款信用减值损失算提金额同比大幅加多的原因，减值金额测算经过、依据及合感性，并证明报告期计提信用减值损失对应的主要欠款方的信用风险较以昨年度的变化情况，公司报告期及以昨年度信用减值损失算提是否充分、合规，是否存在报告期内汇集计提信用减值损失的情形。请年审机构核查并发标明确见地。

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　　证据年报，中南竖立使用权财富期末余额5.71亿元，较期初下落71.16%，报告期内因惩处分子公司减少使用权财富13.33亿元。详备证明使用权财富的具体内容，公司惩处分子公司的具体情况及对公司使用权财富变动的具体影响，并贯串公司后续计算计较等，证明公司使用权财富是否存在减值迹象，关联财富减值计提是否充分、合规。

　　有无财务资助或资金占用？

　　证据年报，中南竖立预支款项期末余额为35.92亿元，前五名预支款项期末余额为11.33亿元，占预支款项期末余额的31.55%。

　　深交所提议：(1)证明预支款项的主要内容、买卖金额、款项账龄、报告期坏账准备计提金额、坏账准备期末余额等，并证明预支款项未结算的原因及合感性。

　　(2)证明买卖敌手及与公司、公司控股鼓励、本色限度东谈主、董监高是否存在关联商量，关联款项是否组成财务资助或资金占用。请年审机构核查并发标明确见地。

　　另外，自2022年8月起，中南竖立控股鼓励中南城市竖立投资有限公司(下称“中南城投”)偏激一致行动东谈主合手有公司股票合手续被强制平仓。公司于2023年6月16日暴露的《对于控股鼓励所合手部分股份被再次拍卖的领路公告》流露，中南城相合手有的3390万股被拍卖竞得。公司2023年7月1日暴露的《对于控股鼓励质押股份变动及合手股减合手情况的公告》流露，罢了2023年，中南城投偏激一致行动东谈主所合手公司股份14.99亿股被质押，占其合手有公司股份的86.29%。

　　深交所要求：(1)证明自2022年8月以来公司控股鼓励偏激一致行动东谈主减合手公司股份的具体情况，包括不限于减合手时间、减合手花式、减合手股数及占比、减合手金额、减合手股份起首等，并全面自查公司控股鼓励偏激一致行动东谈主是否实时就减合手步履实践信息暴露义务(如适用)，是否存在违抗《上市公司鼓励及董事、监事、高档治理东谈主员减合手股份实践笃定(2017年革新)》等关联规章的情形。

　　(2)贯串中南城投业务开展情况、财务气象等，说光芒续强制平仓、功令拍卖等事项是否可能导致控股鼓励、本色限度东谈主发生变更，如是，作出特地风险教导，并证明控股鼓励针对强制平仓、功令拍卖事项已给与或拟给与的卤莽门径。

　　辛苦流露AG娱乐城，中南竖立成立于1988年2月，公司业务涵盖房地产开采、工程总承包、海绵城市竖立、地下管廊建造、市政工程、装配等界限。二级商场上，7月6日中南竖立平开高走，罢了收盘涨停报1.69元。(中新经纬APP)